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北京房展會少見北京房 銷售稱不愁賣不用來推銷

2016年09月23日 08:10

來源:北京晨報 作者:楊奕 武新

北京房展會少見北京房

銷售說,不愁賣不用來推銷

被稱為樓市風向標的北京秋季房展會昨日在北京展覽館拉開帷幕。參展的北京項目很少,且以疊拼別墅類居多,唯一一個五環內項目報價已達7萬元/平方米。環京項目、旅游地產成為房展會上的熱點。

北京五環內僅一個項目

“去年看過你們這個項目,才3.9萬,現在都7萬,漲的也太快了。”市民劉先生從去年開始一直在關注北京的新房項目,前后參加了10多次看房團,看著房子一天一個價,他慶幸今年年初出手買了一套,遺憾的是給兒子的房子沒買。在房展會上轉了一圈,劉先生發現沒有買得起的盤,“北京項目好少,大部分還是別墅類,五環內的商品房項目就這一個。”

劉先生說的項目是公園懿府,在今年春季房展會上對外報價為5萬元/平方米左右。“現在的樓市和上半年可不一樣,市面上在售的項目本身也少。最開始4萬左右的時候有的購房者還嫌貴,現在7萬大家照樣搶,從我們這一期的排號來看,排號數和房源量已經3比1了。”銷售人員并不避諱。

北京晨報記者發現,房展會上的普通住宅項目甚少,懷柔城區的項目價格也達到2.7萬元/平方米左右。“我們來不是為了賣房,主要是品牌宣傳,北京的項目都不愁賣,不用來房展會推銷。”一位銷售人員表示。

環京項目受關注

去年下半年以來,環京樓市“漲”聲一片。房展會上,環京項目也受到購房者的關注。“實在不好意思,來問的人太多,宣傳冊已經發完了。”恒大文化旅游城的銷售人員向購房者表示歉意,并推薦有意者可以前往中關村展廳做進一步了解,“我們這個項目占地1500畝,簡單點兒說就是在造城,如果全部住滿,得有六七萬人。”

除了懷來外,固安、香河等環京項目也吸引了不少購房者前往。“均價2.2萬元,都是疊拼項目。”位于香河第一城的一個銷售人員稱,燕郊、大廠“新房源荒”,香河因此受到投資者追捧,“基本是每兩個月調一次價。”受益于第二機場的概念,固安的房價也“扶搖直上”。北京晨報記者發現,一個今年春季房展參展的項目均價從1萬元漲到了如今的1.5萬元左右。“小戶型大部分是投資客買的,現在兩居室的租金每月能達到1500元左右,第二機場正式投入使用之后,房價、租金都會漲。”銷售人員透露。

百萬元旅游房產受熱捧

春季房展的“銷冠”海南組團再度出擊。“我們項目位于海南清水灣附近,戶型面積有57平方米、95平方米等,來咨詢看房的人挺多,更偏愛57平方米的小戶型,總價在100萬元以內。”一位海南參展項目的銷售人員說。中鐵海南麗湖半島項目負責人介紹說,“不少北京老人會選擇在海南買房度假,也有年輕人給父母在海南買房的。今年海南的房價有所上漲,從今年初到現在,我們項目銷售均價每平方米上漲近1萬元。”三亞市房地產業協會秘書長劉樹國告訴北京晨報記者,“近年來,北京購房客戶占三亞購房總數的13%左右。目前,三亞新建商品房網簽銷售均價穩定在1.8萬元/平方米左右。”

北京房展會組委會秘書長鄭向東表示,“北京限購、且房價很高,北京人選擇異地置業的情況逐漸增多。其中有些北京家庭選擇在外地購買養老度假房產,以海南、云南等地區居多。北京人異地置業偏愛100萬元左右的中小戶型房產。”

北京晨報記者 楊奕 武新

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異地置業

謹防“陷阱”

北京晨報訊(記者 楊奕)在昨日的房展會上,有不少業主出現在海南組團的展臺前,“海南省萬寧市要建垃圾焚燒廠,買那兒的房子得慎重。”

一位業主向北京晨報記者介紹說,去年在海南萬寧買了一套住房,希望冬天能到那邊度假,但8月份卻得知小區不遠處要建垃圾焚燒廠,“買那兒的房子圖的就是當地的自然環境,現在卻要建垃圾焚燒廠,不是坑人嘛。”該業主還透露,已經有業主打算把房屋出售,“如果要買可以問問他們,比現在的新房價格便宜。”

該業主還提醒異地置業的購房者,一定要多方考證,以免落入陷阱,“如果發生侵權行為,維權成本也會很高。”


電話:17713238922 

地址:北京市海淀區萬壽路7號

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